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样板房真的能买吗?有哪些注意事项呢?

发布人:尚层装饰
2018-10-09 14:22
     样板房一般都是好户型以及豪华装修,让购房者一看就产生想买房的想法,但是在这里要提醒各位购房者,不要被样板间美轮美奂的装修蒙蔽,其中潜藏着许多不易发现的弊端。今天尚层装饰就为大家详细的介绍一下关于样板房的相关信息。
1、省去装修的麻烦
直接买现成的样板房免去了装修的麻烦,比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果,样板房一般都经过精心的设计,有的甚至是请名师设计的,空间的设计和利用都比较合理,装修出现的效果也比较好。
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有的开发商还会有两三个主题的装修风格可供选择,如果遇上自己喜欢的,还是非常值得考虑的。
2、质量比较好
样板房作为楼盘展示中比较重要的部分,开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装,装修材料和装饰物件也多经过精心挑选,选择大品牌,质量比较靠谱。
3、谈价空间大
一般只有到了尾盘清盘的阶段,开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候,谈判的空间大,优惠力度也比较大。要想装出同等的效果,比自己装修要更省钱。再加上,装修成本会算在总价内,可以进行贷款,前期经济压力也会减少。
1、签订补充协议
开发商应该对样板间的装修质量做出承诺,针对样板房内的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议,明确样板间内的装修以及房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。
而且,开发商应该把样板间纳入精装修房的售后服务管理体系。
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2、验房要更仔细
验收样板房比验收毛坯房困难,经济条件允许的话应该寻求专业验房师的帮助。因为验房师有专业经验、配有齐全的工具,能检查出购房者自己看不到的质量问题。
验房的时候有几个问题要注意:
①检查上下水的位置。一些样板房为了美观而改变了卫生间洁具的位置,而实际的上下水管道不变。应检查这些管道是否可用,如果不可用,要求开发商指出原本管道的位置,方便修整。
②开发商为了显得空间宽敞,样板间里一般不会装门,要观察门套上是否有安装门的洞眼。沙发、床、桌椅的尺寸也应该测量。
③防水是个大问题,验收的时候仔细检查厨房、卫生间的上下水管道,看看有无渗漏堵塞的现象。也可以在卫生间倒清水试验一下,看看下水是否通畅。
以上就是尚层装饰为大家介绍的关于样板房的相关信息了,总的来说,户型和装修自己很喜欢,样板间也是可以买的,但是买样板间购房者更应该把好质量关,不然就很有可能中看不中用。希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

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